第四消费时代论文(第四消费时代金句)

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本文节选自《第四消费时代论文》

180|公寓管理于近几年才真正开始。有很多建于二十世纪六七十年代的旧公寓经历了20多年的风雨后开始出现墙皮脱落、漏水等情况。为了修缮房屋的漏洞并对其进行管理，物业公司开始兴起。如果管理得当，是能够维持资产价值的。在此之前，即便是对公寓放任不管，由于房价的上升还是可以保持多利的。但是自从泡沫经济崩溃之后，公寓价格源渐降低，业主于是开始想到通过管理来维持资产价值。这些修缮方面的管理渐渐兴起，但是在独户住宅还没有开始实行。即便在独户住宅出现了墙皮脱落、漏水等现象，也是户主个人解决，因此从整个住宅区角度来说，不采取任何措施也是理所当然的。但是随着人口的减少，独户住宅的购买者的减少，住宅区的价格也渐渐降低。在住宅区内的空房增多，存在防火隐患。孤独而死的独居老年人也在增多。如果真到了这种地步，从住宅区整体的趋势来看，即便是使自家保持干浴,资产照样贬值。有不少居民开始为此十分担优，想尽可能地维持资产价值，从而更多的人将把钱花在物业上。就这样，住宅区管理时代的出现，要比公寓全盛时代迟20年。即便是有管理意愿的居民，仅靠非专业的管理仍然远远

第四消费时代怎么样

不够。需要具备景观维护、清扫、防盗、防灾、空房管理等方面的专业知识的管理公司的帮助，新的商机因此应运而生。但是，我认为在第四消费社会中最重要的不仅仅是这些硬性管理，还需要软性管理、运营商业化。说得具体一点，就是需要建立能够促进居民之间顺利地进行交流的体系，这样可以防止独居老年人的孤立化，使有孩子的家庭能够安心地在该地区育儿。为此，我们需要事先创造居民之间的良好关系，所以我们需求的是，与其相应的住宅地的软性管理运营模式。消费社会的去向|181关于居民参加型的住宅区，笔者在此介绍加利福尼亚州戴维斯市(Davis)最著名的可持续发展的社区“乡村家园”(VillageHomes)。“乡村家园”是由迈克尔.克尔维特(MichelCorvette)、朱迪“,克尔维特(JudyCorvette)夫妻设计的，是1975年开始投入使用的住宅区。总建筑面积28公顷，其中的9公顷为果园、绿化带、公园等共有地。有225户生活在此地，其中就有60平方米左右的连栋住宅、280平方米左右的独户住宅、9个社团室等多种多样的住宅，而且大多数都是太阳能住宅。

第四消费时代共享的社会

排水沟也不是混凝土制作的，而是如同自然界中小溪流般的构造。从克尔维特夫妻的著作《设计可持续发展的社区》(DesigningSus-tainableCommunities，IslandPress，2000)中可以了解到，在乡村家园建造新房的时候，乡村家园的现居民也为房屋建设出了不少力气。他们就是通过居民之间的合作来孕育团体意识，这一点与日本白川乡的互助组有些相似。乡村家园中的游泳地、公园中的器材、跨小溪流的桥梁等设备都是当地居民建造的。因此，这就是所谓的DIY住宅区、手工活住宅区。此外，乡村家园有如下的制度:一是把住宅建设工作特地交给巴基斯坦移民，使他们掌握建设技术，从而竣工之后他们能够在其他地方被雇用;二是他们的工钱数额达到该住宅区规定的首款数额的情况下，可以在乡村家园建造各自的房屋。所以，生活在乡村家园里的16%左右的住户都是低收入人和群。顺便一提，我一直对每当建造新房屋时都让现居民帮忙建设的方式感到不满，但是通过和一个美国朋友的谈话了解到，美国从开拓者时代开始,一旦有一个人搬进某住宅区时，当地居民就会齐心协力帮助新居

第四消费时代中国

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