【中产家庭理财清单pdf】债务贷款是我们整个理

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本文节选自《中产家庭理财清单》

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债务

贷款是我们整个理财生涯中要解决的一大难题。比起不通过贷款
而获得的财富，基于正确的分析，理智地申请贷束 交可以让你过上更
足的生活。但如果你不够理智地进行贷款，它就会长年阻碍你的资金
增长。这一章所讲述的理财妙招将帮助你有效利用债务，使你拥有更
加光明的理财前景。偶发性的财务危机会使债务变得难以处理，而很
少有人能够避免这种危机。 如果你发现自己正处于危机之中，请阅读
接下来的内容来解决问题，从而改善你将来的信用记录。

力
相对于赚钱和存钱来说，借钱可以节省很多麻烦。
温斯顿。撕吉尔(Winston Churchill)

人

磋

只为有增值潜力的事物贷款

尽管媒体唆唆不休地评论欠债行为的罪恶，但贷款《使用他人的
资金) 是实现财务自由最基本的工具。在如今的社会，通过贷款几乎
可以买到任何东西，但其中只 \\有很少一部分值得你负债购买。 下面是

一条警告: 不要为贬值的资产贷款。换名话说，不要为那些将来无法
给你提供持续增长的收益的事物贷款。这就过滤了大量需要通过贷款才能购买的东西。很多人通过贷球来负担现在的开销或买一些若干年
后会贬值的东西，比如一辆汽车。

可以称得上增值资产的，我只能想出三个半事物，你可以把它们
当作值得贷黎的候选项。

1.一套房子。房子是证明贷款可以让你在未来受益的最佳例
子。你用贷款买一套房子，努力工作还清住房贷款，之后便可以
永久享受一套无抵押贷款的房子了。你的房子始终 “至少大部分
时间) 是能增值的一一只要你抵制诱惑，不把你的房子作为个人
储蔷负拿去贷款买一些会贬值的东西。更多有关买房的内容详见
第8章。

2教育。给孩子提供教育或给自己充电是一个昂贵的建议
超越了大多数家庭的现有支付能力。虽然你尽力确保获得奖学
金、助学金或是得到有钱亲威的礼物，但你可能不得不通过贷款
支付迅速增长的大学费用。接受教育是一个很好的贷款理由，因
为你的投资回报率不但高，而且会持续好几十年，等你还清恼人
的助学贷款后还会持续很长时间。更多关于筹集大学或研究生学
费的建议请见第9章。

3.理智地改善家庭条件。 家庭条件的改善分为两类: 理智的和
荒唐的。真正严峻的考验并不在于家庭条件的改善让你感到有多
么舒服，而在于你房子未来的买主对它的喜好程度。理智地改善
家庭条件会增加你房子的实际价值，因此这是值得贷款的，和否则
你还不如直接搬到更昂贵的别墅里。

1/2.房地产投资。房地产很昂贵，几乎很少有人可以用现金全
额支付。只要你能放免在房地产上支付过多，那么贷款投资房地
产将会很有效。但是，就算你以称心的价格买到一套房子，投资
房地产也是一个很冒险的建议。这就是我认为这条贷款理由只是
半个理由的原因。

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