明明白白看年报 第3(明明白白看年报第3版pdf下载)

领500g书库，关注公众号:程叫兽的宝藏 (长按可复制！)

热门下载区==>点此链接进入<<<

本文节选自《明明白白看年报》电子版：

而经营性租赁的目的，只是谋求设备在一段时间内的使用权。比如说，还是那台价值36万元的设备，承租人问出租人，经营性租赁该设备3年，每月只需付蒜3000元;3年期满后，该设备的使用权仍归出合作人和，其实，前些年我们去音像店租矶片，就是在使用经营性租两种租赁形式中，融资租赁与银行贷款非常相侯公司资产负债表中，也将融资租赁视为负债的一种，未来需要文付的租金，都放在负债类的“长期应付款”科目下《〈基于“资产=负债+所有者权益”的恒等原则，这些租金也同时放于资产类“固定资产”科目下)。如东方航空2008年年报显示，该会可全辣民们天2T0CA〈见图26-15)，如此巨额的长期应付称，其主要成因，束是对飞机进行融资租赁。似。因此，在上市东方航空单位〈千元)2008年2007年12人2月31日负债及股东权益时于目非流动负售|之让二和|国下专项际付南递延所得税负情二|地站收丁非流动负情舍计图26-15东方航空的长期应付款〈2008年)正是由于融资租赁被体现于负债类的长期应付亚科目，因而，投资者在考碍该公司的真实负债额、负债率时，一般不会将其忽略

明明白白看年报 最新

。而日5880D52al095315581355153937940730172448113693071560564010251721399372动由2D1经营性租赁则不是这样，由于这和租赁不谋求最终所有权，因此，未来年度需要文付的租金，在资产负债表中没有反映，只会以“营业成本”或“管理费用”的形式，每年在利润表中体现。经营，问题在于，从本质上讲，经营性租赁合同一旦签订后，未来年度需要文付的租金也已经被“固化”，因此，它也符合财务杠杆的特进而言之，从上市公司能够使用的经济资源总量来说，对同样的合设备，无论是购买，还是融资租赁，抑或经铝性租赁，其效用者是一样的，只不过所有权不同，在会计中，费用的处方式不同。比如说，同样是东方航空，该公司飞机的来源，就分为购夹、融资租赁以及经营性租赁〈见图26-16)。固定资产2007年12月31日。2693208227798621在建工程转入4111533816843东资租攻转自购(a)3082769(3082769)售后融柚租赁租回(3085419)3085419本年其他增加141002146

明明白白看年报微盘

91044本年减少(663342]人408134]2008年{人2月31日“208726435901024图26-16东方航空的固定资产〈2008年)由于经营性租赁的租金也有固化的特征，因此，与银行贷款一样，同样成为财务杠杆，同样具备相应的风险。正是基于此，这一氮，投资者一定要注意，特别是在分析一家企业的负债风险时，一定要认看看年报，研究它有没有大额的经营性租赁宽用。如打有,部应当将这部分租金也换算成负俩，进而通盘考虑负债率。之所以这样做，是因为大多数租赁费用，其实都与日种的生产经舍忆轧相天，如租赁生产经营用地、租任贡|房、租叶设备等，这些租赁物事实上都成为了生产经营不可或缺的一部分。即使租赁期满后，上市公司往往也会继卖租赁，以满足生产经营常运转。从这一角度讲，这些租金的文付，与支付银行利息已经非常相似了，其区别，不过是一个借钱、一个借物，一个租钱、一个租物。8倍租金法那么经营性租赁的租金换算成负债如何进行呢?一般来说，最简单的欢法，是碍一碍年报的财务报告中，会计附部分的“承谢事项”，该事项中，会有对未来年度需要文付租金的

袁克成明明白白看年报

综上：明明白白看年报第3版pdf下载值得推荐阅读