会走路的钱 百度云 山下册(会走路的钱下册 pdf)

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第十三章从100到1000万抢房当地方政府抱着这样的管理模式和想法，你可以想象，在中国的一线城房地产价格怎么可能会降下来昵?事实上可以看到每一轮出台的限制房价政策的最终结果，ee顺便迭钱。比如房地产调控各个执行条例中，最容易落地的，也是地方政府最喜欢干的一件事情，就是搞户籍荫抽和在交易环节中加税。户籍限制不会对必需求，只会逼着没有户籍的去租房，推高租金，从而推高房价。加税不会让一件商品的价格变得更便宜，交易环节交税只会增加商品的成本。就像明天猪肉价格如果高涨了，你在交易环节去加税，规定猪肉每次交易都要交20%的税费，这样只会让猪肉的价格变得更贵。一个房子买进的时候是100万，卖出的时候是200万。炒房人赚钱了，人往往让人看着眼红。如果这个时候政府进来要让炒房人缴50万的税，那么实际上会把最终的交易价格推到200万~250万中间。因为这50万的税是由上家和下家共同分担的。要看上家和下家谁的议价能力更强势，谁就分担的更少一些。在当年政府出台这些政策的时候，几乎所有的税费都是下家承担。结结实实地推高了房价。但似乎民众并不明白这一点，总感觉惩罚了上家，好像自己就能占到什么便宜一样。这证我想起小的时候看过的一个童话故事，一只狐狸给两只狗分一根香肠。这个香肠一开始分的左边大一点，右边小一点。两条狗

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就喊着说分配不均。于是狐狸做裁判，把大的那头咬掉一些。咬掉之后分配又变得不均匀，因为小的那头变大了，于是狐狸接着把大的这头再咬掉一截。这样来来回回，最后香肠都被狐狸吃走了，两条狗什么也吃不着。中国的房地产调控差不多就是这个样子，政府以各种房地产调控为目的出台的各项政策，其实最后都是肥了地方政府，害了正在需要住房的人。这样的事情只有老百姓亲身经历，用真金和白银去买一次二手房才会知道。因为你会发现自己居然要交那么多的税费给政府。今天在中国的一线城市买一个二手房，税费没有几十万是下不来的。一手楼盘也因为二手楼和亲有这几十万的税费，所以也毫不客气地把自己的价格抬高几十万。2006年以后在投资理财论坛上，有相当一批人认为上海、北京、深圳的房价不会像曼哈顿和香港一样狂涨。因为中国这些城市没有天然的地理屏丰孙下|由届73会走路的钱障。曼哈顿和香港都是孤岛，所以十地紧张。而中国这些城市都是平原，可以像摊大饼一样无限扩展的。他们其实忘了，地理上没有孤岛，但是政策和人心有孤岛。再宽广的平原也是可以人为地制造出稀缺的。因为我在中国买房，所以无论是在文学城的线上，还是生活中的线下，总有人跑过来向我请教中国买房的事情。所以我干脆把这些道理写出来和大家共同分享。写这些文章虽然我一分钱直接的好处都没有。但是就像我一

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直相信的那样，当你为他人做出好事的时候，冥冥之中，上天总是会有一种特殊的方式，机写这些文章虽然没有人给我稿费，对我最大的帮助就是通过写作理清了自己的思路。记名在和抽奖则同友的这个这和加深了我对很多问题的理解。我的印象中2007年的时候有两个投资理财的网友，他们的投资都比我加激进更加大胆，所以我印象深刻。一个是当时倾其所有在深圳买房子。2007年的时候全国各地还没有出台限购政策，深圳房价开始上涨。有人游行示威，希望政府平抑房价。这位网友在网上跟我聊他的投资经。当时他觉得自己的投资枉杆已经加到自己都不好意思说了，他把所有的美国信用卡通通都刷爆了，所有能贷的钱能借的钱都借光了，在深圳购买了三套房子。另外一个人没有深入的交流。他只是简单地跟我涪，他计划此行在上深高校附近购买10套老公房。最后我不知道他落实的情况怎么样。化因为在美可和加拿大都生活过，知道高校周围的小房子永远都是容易出租的。有年轻人在的地方就永远有钱可以挣。我自己感觉我没有他们那么极端。然而现在回首往趋势的时候，他们这些极端的做法是对的。当然认为中国房价一定会降下来的，政府一定会把房价控制住，甚至中和演日本房地产泡沫的观察者也不在少数。尤其是在大众媒体上。举个例子就是当时的一个财经评论红人，谢和中。，在你看清了市场国号会74

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