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本文节选自《会走路的钱上下册》电子版:
场具有很强的粘性。的一些动功并没有办法立刻反映到房价上,而是有几个月的湾后时间。如果你是一个勤快人,就可以利用这几个月的时间,来把握]房地产投资上,我束是一个超级勤快的人。至少在那几竹次回中国出差和探亲,我都会利)搏,Timing市场。在年的时候,精力充沛,斗智高昂,机会做房地产投资的功课。我房子挂出去不久,很快就有一个买家来买,是在浦东一个大银行了的一对年轻夫者。我对此印象深刻,是因为当时银行坐班管理严格,他们很难工作日请假出来签合同。而我又是只能在国内停留几天就跑的人。这对年第十三章从100到1000万抢房房地产市场效率不像股票市场效率那么高。轻的夫妻是解决已上来,但是对口的金融市场上[1场的脉j这些TI的刚需住房。虽然我那个小区周围各种服务设施还没有路。他们刚刚生了孩子不入,所以想把我的房子买下来。台的调控法规,当时证房地产交割已经变得有些复杂。于政府不断出需要有比较好的信誉此我由衷地感谢美了太多不必要的烦恼主要是转移贷款的了ID到小学是浦东比较好的学校,且和我的房子只隔着一条马F续非常麻烦。每付一笔钱都要办一些手续。买卖双方都和诚意才能顺利成交。中间有人变卦,都不知道该怎么收场。当时是我第一次在中国卖房子,我感觉比在美国卖房子复杂多了。为的那些律师们和游戏规则的制定者,
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证老百姓生活中少。大部分美国人不比较不知道,没有意识到上的便利,也不太知道珍惜。一笔钱,整个安语半程结束之后,我忽然对这两个年轻等我收到了最后的夫妻不知道怎么心我当时非常确信房价过几个月会下跌。下跌之后,他们了的几十万型得不愉快,也许会互相埋怨对方。不知道他架,会因为白白损失们是不是能够平静地度过这段令人折磨的时间。另外他们还有一个刚出4久的宝宝。我非常为他们即将到来的家庭风暴而感到担心。上/>受到出现了一种深深的同情。230万人民币在当时还是一笔很大的钱的。即使是银行工作,2008年的时候,收入也不是很高。所以这对年轻的夫妻需要承担很多年的债务,慢慢偿还。K妻之间会吵不而这一切可能只是因为我比他们拥有的信息更多一些。大家都是普普通通的老百姓,虽然一切都是上愿的,可是我内心总有些占了便宜的志琶不AZ81会走路的钱安。房地产交易和股票交易不同,股票交易你是看不见你的对手的。房产交易,站在你对面的是有血有肉的大活人。在办几次来来回回的交割手续过程中,让我感觉他们是很好的人。当然现在再想一想当年的担心其实也是多余的。房地产投资真的不知道谁是杨白劳,谁是黄世仁。也许他们当时会有一些摩所,但是这么多年过去之后,还真的不知道到底谁应该感谢谁。因为现在那套房子涨到了1000万人民币左右。比我
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卖出的价格差不多涨了四倍多。谁笑到最后还不一定呢?04融化的冰根扣除贷款,我手上拿到了将近180万人民币的现金。我实际的投入是40万人民币左右,两年回报四倍。数钱的快乐大约只持续了一天,我就一下子又慌乱了起来。我决定卖房的时候。我的一个上海的亲威就问我,你拿到钱打算于什么呢?我也不好明确告诉他我要于什么。我那么复杂的投资理财计划,我的会走路的钱理论,我的懒人和勤快人理财法也不是三言两语说得明白的。但是我知道当时大多数人没有选择卖出,是因为国内没有什么其他的好的投资渠道。手上的现金除了房产,别无去处。2008年年底次贷危机爆发几个月之后,美国的房子就像雪骨一样的下跌了。我印象中2009年元旦那天我去看一个湾区的二手房。中介开玩笑地说,他等了几个小时,只等到我一个人。上海的房价下跌要比美国的房子下跌民晚几个月。但是到2009年春节的时候也是一片哀鸿遍野。我卖出的那个房子,房价大约下跌了20%左右。那个开发商总经理跟我亲威夸狗我的投资本事大。他说他们境外的人士肯定是掌握了什么特殊的信息,能够这么准在最高点把房子卖掉。以后他要多请教我一下。我听了这样的夸赞,心情却一点也高兴不起来。也许是我天生有很强的共情倾向,我会忍不住想象一下买我房子的那对小夫妻不知道正在受着什么样的煎熬。82
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