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量。有些传统店，特别是店老板年纪比较大的，店面基本为100%线下流量+零线上流量。大部分店是介于两者之间。选址时就要考虑这两类流量比例的分配。线上流量渠道，除了有比较流行的排名流量外，一般还有:第一，第三方平台的流量购买。比如分类排名、Banner(横幅广告)、首页广告，以及参与各种活动等。第三方平台包括大众点评网、美团、钱了么等，有些地方可能还有地方性的平台。第二，社交媒体的软性推广。比较流行的有微信公众号推广，持音、快手等短视频平台大V的探店视频等，都可5引流到店。第三，自建私域流量池，自建社群。利用微信、微博等工具留住我认为，线上线下任何一种流量模式都无所谓好坏。任何一种店铺付出的努力和总体成本都趋于一致。比如纯外卖模式，虽然不用承担昂贵的房租(线下流量费)、转让费、装修费，但是有三大弊端:第一，宣传和推广成本很高，线上流量成本越来越贵。而且业务完全依靠平台，经常会被平台“卡脖子”。第二，如果是自建配送团队，配送人工成本居高不下，由此带来的管理成本也会大幅增加。第三，顾客体验与线下全方位的体验相比还是差很远的。至于选择何种济量模式，可考虑三

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个方面:第一，你的资源和能力。如果你擅长网上推广，玩得转互联网的各种套路，那么低线下流量+高线上流量模式是不错的选择。第二，你的资金和风险承受能力。如果没钱找旺铺，那么低成本起步的低线下流量+高线上流量模式也是一种选择。第三，看产品形态，有些东西是不适合在网上卖的，要考虑后面的运营效率是否合算，是否会影响顾客体验。5.5为什么选址时应该折磨自己社群蜂有一位老板问:我自己学习了卤鸭脖技术，准备开店，自产自销。现在一直找门面，都一个月了也没找着合适的位置，越来越迷茫了，感党好的位置上朋定有大品牌在，而且周边还不一定有位置;有位置的地方义看不上，因为好多位置太偏了。我现在的心态开始急躁了，和希望老陈在选址上给我点建议。相信这个问题大部分老板都遇到过:好的位置自己够不着，不好的位置自己看不上，感觉自己的预算永远不够，好铺子总是别人抢先一步。时间一长，越来越迷茫，信心越来越少。这都是正常的。选址的心态会经历这样一个过程:e第一阶段:党得知道和目己要找一个什么样的店，跑了几个街区后，发现这个不错，那个也还可以，信心满满。这是肯定自我阶段。e第二阶段:仔细一考

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察，询问租金后，发现事情没有想象得简单。要不人流不够，要不租金太高，要不竞争太激烈。开始觉得自己当初的想法有点幼稚。这是怀疑自我阶段。e第三阶段，带着对自己的怀疑，继续寻找，并且扩大范围，发现合适的店铺越来越少，脑子越来越乱，不知道自己想要什么，身心越来越疲忽。这是否定自我阶段。e第四阶段，看过了山，看过了水，发现了一些规律。不仅知道自己想要什么，还知道自己一定不要什么。这是顿悟阶段，其实是回到了第一阶段。但是这一阶段的层级要高，因为老板进步了。如果你知道上述规律，融要告诉自己在迷范的时候不要放弃,更不要方十大乱，胡乱选择一个铺子。最优的做法就是继续坚持下去，直到自己到达了第四阶段。实际上，只要你坚持，一定会找到适合自己的位置。我一直建议找店面的老板，特别是新手老板，选址的时间要拉长，因为很多老板会掉入第一阶段自我肯定的陷阱，以为自己找到了一个好位置，但实际上是没看透，是无知无晨的结果。怎样才算看透”我认为有几个步骤要做到位:。第一，熟悉附近足够多的商圈，看看各个商圈各条街道的发展情见、人流走向和人群结构，以及各个商圈的租金水平、商户情况等。

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