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征地冲突的根源:农村土地产权太弱农村集体土地不能进入市场流转这名话，看起来简单，其实意味着市场里面的所有机会，都与农村土地无关了。既然农地与市场无关，也就无法充分分享经济增长、收入增加的好处了，这是这些年来农村相对落后的根源。一)征地冲突时有发生清明回乡扫募，在田头和老乡聊天，说起邻村征地，几位乡亲竞被打成重伤。问起乡，才知补偿真的不算高，一亩农地29600元。苏北老家人均地少，也就1.2亩的样子，这样人均才35000多元。这点补偿款对于主要靠进城打工的人家不算什么，但是对家境贫寒一点的老乡就事关重大了。面对失地的恐惧，看着不多的补偿，了矛盾自然就难免了。加上征地过程中不断出现的田角地边的矛盾，冲突很容易就起来了。问超为何补偿只有29600元，政策上不是已经把补偿从亩产值的30倍提高到40倍了吗?这样算的话一亩地补偿应该在4万元左右。仔细问，才知道原来征地补偿款有30%的提留，是不发给村民的。至于提留依据的是什么，老乡只知道上头有文件，是什么文件，老乡当然不知道。老乡知道的，是去年邻村征地发到手里就有35000元。一下子少了5400元，老乡当然不干。在网上搜了半天，也没找到这么一个提究309%的文件，只好了了。我相信这个文件大概存在，不明了的是这个文件是哪一级政府发的，这提留的钱如何用法。看起来，这提留是官方定的，并没有经过广泛征求农民的意见。尤其不明了的，是这个文件本是否-定立得住脚。近年来征地补偿的精神是提高补偿标准，切实保障农民的财产性收益。用提留的从法减少征地钉偿，怎么看都违反征地补偿文件精神的嫌疑。官

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方当然会有各种理进行这样的提留，可是对于农民而言，以后这钱怎么用，农民看不见，也管不了。这钱，其实就是没了。其实类似这样的事情，了解基层的人大都不会太奇怪。中南海远在万里之外，出再好的文件，也是天高旺帝远。管得住大城市周边的村，也管不了偏远一点的地方的乡村。地方上的事情，有地方上的一套逮辑。用个时妈的词汇，这也是一种“潜规则”。比如说，文件下发了，还有一个解读的问题。地方官员和开发商为了拿地，总会朝着利于自己的方向解读。土地政策这么复杂，专家们尚且争论不休，农民哪亲得清楚，最后地被拿走了，往往也不知如何与官方的人人争辩。而且，征地的人往往能言善辩，政策文件头头是道，地方发展的大计娓九道来，看起来自己的地没了，还是应该的，而且国家已经对自己照顾加了，心中自然窝火。征地的出于各种原因往往势在必得，常常人多势众，声势浩大。征地过程中涉及利益很大，了矛盾很多，发生冲突也就难免了。(二)冲突的背后:定价机制不合理想一地上建房子、盖工这些年征地中俏帮征地的次展发冲突，很多人可能都习以为常了。然而那么多的问题，还是要体乡想背后的根源。策是合理的，那么被征收的土地必然可以有价值更高的用途，不管征的三，还是修基础设施。建房子、盖工厂都可以产生很高的价值，比种庄ee获取很高的利涧，这已经是常识了。你看江浙、广东早年为什么这么富?不就步尝到了工业化的甜头?近年来房子这么贵，大中城市卖到两三万元一平方米，县城也党常上五六千元。相比之下，种地的收入真是九咎一毛，拿出来一部分来补给农民就是了。这是共赢的造的拆迁，往往补周周修基础设施的未必

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合理。这种情了，就是简单的利益情，处理得好，其实是可以做到皆大欢喜的。你看现在城里的旧城改偿很高，被拆迁的人一面谈价钱一面窃喜，就是大家其实都得了好处。账要稍微间接一点。基础设施会提高周边产业的价值，费用应该分摊到边产业上去。比如说，修地铁治线的房子会涨价，涨价的部分其实是地铁的价值。倘若边没有这样的产业，不能分担这样的成本，那么说明这基础设施的规划未必恰当，征地况下，征地决策就有问题了，这地就不该征。城市化已经进行了十多年这点道理其实大家都已经很明白了。那么把更高的价值拿出一小块来补偿给农民，这那么问题的症结心表定是有的，可心要高价，可是客人不出价的话，买卖就做不成，讨价还价的结果一定是双方都能接受才会买卖成交。奸商享，应该没有那么多冲突的，有冲突也是可以通过协商解决的。寺在哪里?是征地的人太贪心，不愿意拿出多一点的份额补偿农民?贪是贪心不是理由，因为贪心不能定一个不合理的补偿价格。商家可以贪是一个不合理的定了。坎客是有的，可是终究不能长久。能定一个不合理的补偿价格的，一定价机制。这不合理的定价机制为何能够存在，并且持续存在，就很关键(三)定价机制不合理的根源:农村土地产权太弱想来想去，不不是一个抽象的概念所强度的因素。约束的铅笔我爱怎么)者在使用、收信和全的和人全人和ai产权是一束有具体的、可以分割的权利，包括使用、收益、转让。权利益、人下册和用本且基[三未本才才册大都是决定产权越少，行使权利的成本越低，则产权越强，否则产权越弱。比如说，我j就怎么用，用起来也没有什么成本，不高兴扔了别人也管不着，这样的

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