房价的逻辑徐远百度云(房价的逻辑这本书怎么样)

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(9%)350ES下吓人CGOr寸寸有人有四司一和CC寸十且慢0人FF可Fr一人CCICICICICICICICICeceecClelclCICeCICICICICICICICI一一名义GDP同比一二M2同比图5-12002年以来我国的M2和名义GDP增速本讲要点:(1)所谓我国的货币多，说的是M2多。看更全面的M3指标，我国货币并不多。所以，这是一个货币

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结构的问题，不是货币总量的问题。直接的原因是我国金融市场的结构中，银行一家独大，债券市场的规模较小。(2)这些年来，我国经常出现M2增速低于名义GDP增速的情况这些时候，房价上涨的压力依然很大，说明货币并不是推高房价的“犯罪元凶?。[>|第二部分“房价基本面分析:房价增速的房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度1.房价上涨是全球普饥现象，中国并不特殊

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，增速也不例外。2.发达国家房价增速的一个粗略公式:房价增速=经济增速+通货膨胀速度。3.后发国家房价增速的一个修正公式:房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度。4.长期看，未来大城市房价平均每年增长66，12年翻一番〈2017年为基期)。5.技术进步不会逆转城市化，未来的太空城市也是密密麻麻的。6.生育率下降和人口老龄化，不会降低大城市的房价。