长期价值 远方青木 pdf(远方青木长期价值)

领500g书库，关注公众号:程叫兽的宝藏 (长按可复制！)

热门下载区==>点此链接进入<<<

本文节选自《长期价值远方》电子版：

以30年累计还的利悬稍微少一点，完全是因为它前期本金还得多，占用的银行本金少。如果你倾向于前期多还本金，那你少贷一点款就是了，或者直接提前还款，干吗要用等手本金呢?时间就是金钱，这句话一点都没错，从长期角度出发，以10年为单位进行考虑，随着货币的超发，你的收入一定会增加，欠钱的成本一定会减少。所以，我建议直接选择等额本息法，不用烧脑筋去对比了。如果你后来排钱了没地方投，提前还款就可以了。要不要借钱买房说到提前还款，那就要提一下要不要借房贷的问题了。很多人会说:“这还用问吗?当然要借了，借得越多赚得越多啊，大家都这么说。”由于过去20年房价始终上涨，这个逻辑是没错的，房贷的基准利率是4.9%，只要房价增幅超过这个数值，那么贷款买房就一定是划算的。对于没有钱，只能人靠未来的工资还贷的人群来说，只要房价增速大于4.9%，你借房贷是没有错的，它能让你迅速有个家。但是对于一部分人群来说，他们除了借房贷之外，还会把手头的现金借给别人或者金融企业来吃有恩差，这样的

长期价值 远方青木 pdf

人还不少。很多人认为，自己欠着4.9%的房贷，用8%的利率把钱借出去，一年净赚3%，简直不要太聪明。但是，前提是没碰到银行坏账。何为银行坏账?银行借出去的钱如果收不回来那就叫坏账，这笔钱是按亏损计算的。打个比方，如果你借钱给100个人，她差是3%的话，只要有3个人不还钱了，你就是亏的。为什么银行贷款利率低?因为银行基本只给资质好、有抵押物的企业借贷，风险低，利率当然可以低。为什么小微企业利率高?因为这些企业资质差、风险高，通各还没有抵押物，利率当然局，恩差不高不足以覆盖这个风险。房贷对银行来说只是略有风险，因为借房贷的人有房子及个人的终身信用作为抵押物，所以银行房贷的利率，可能是你这辈子能见到的最低的商业贷款利率了。但是房贷对你来说，却有着100%的风险。中国贷款买房实行的是个人无限连带责任制，除非你愿意放弃自己的未来，否则这笔贷亚是必须还给银行的。如果你把钱放出去的利率是8%，那么你的坏账率必须低于396才算赚钱;如果你把钱放出去的利率是12%，那

长期价值远方青木电子档

么你的坏账率必须低于79%6才能赚到钱。所以，在借出钱之前，你要认真评估对方赖账的概率，钱放出去，可不是一定能收得回来的。不要相信什么折感保本，碰到极端金融风险，连银行都能破产，何况那些小型企业。这几年有很多人为了8%的收益，把钱存到现在被清退的P2P，目己还欠着几十万房贷，现在这些人都面临着很大的风险。所以，如果你手头的项目恩差具有区区几个点，但是你评佑对方赖账的概率还不止于此时，你还不如把钱直接存银行。但是银行的理财收益一般是49%左右，比你房贷的基准利率低了近1个点，所以你如果在欠着房贷的时候把钱拿去理财，那肯定亏损。对于这部分人来说，直接把钱提前还贷，是最佳的选择。这世界上，不是所有人都愿意去借房贷的，只能说大部分人愿意借房贷。而有些人，就是愿意全款买房。当然，很多人不这么做的原因，是他们没有付全球的钱。用房贷来预测房价涨跌接下来，我给大家介绍一下用房贷来预测房价涨跌的秘诀。我们都知道，房价就像一个货币游戏，房价=货币量/供给，涌入房地产领

远方青木的长期价值

综上：远方青木长期价值值得推荐阅读