城里的房子书 作者徐远(城里的房子书籍)

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本文节选自《城里的房子书 作者徐远》

人口:百万吃9.00708.00环\\607.00\\50/6.00/\\40/\\.00ae301\\/和4.00/|/sw20国和3.00办/咖10攻V/\\/2.00|]革一-时--汪--量-----认一一一一一一一一一一一:01.00一100.00纽约，洛杉矶“芝加和要休斯敦非尼克斯费城“圣迭戈达拉斯旧金山波士顿一02016年人口累计增长率(右)1990一2016”一一-0图10-1美国主要大都会区的人口和增长率(1990一2016)资料来源，美国苯查局〈U.,S,CensusBureau)芝加哥不仅是人口意义上的大都会，在经济方面亦然。2015年，芝加哥的区域生产总值位列全美第三，仅次于纽约和洛杉矶，高于休斯敦。不过，从人均生产总值(人均GDP)来看，过加哥在近年来落后于旧金山、波士顿、纽约等城市，在十大城市中仅高于圣迭区和蕴尼交斯〈如图10-2所示)。而且，从增速来看，和芝

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加哥人均GDP的增速也是最慢的。从2001年到2016年，芝加哥的人均GDP仅仅增加了9.29%6，了众多科技类企业聚引。相比之下，均每年仅增加0.57个百分点的旧金山，人均GDP在16年间增加了21.6%，增速超过了芝加哥的2倍，洛杉矶更是增加了31.29%，超过了芝加哥的3倍。010402015人均CDP一一累计变化(2001一2016)人301AAN了AN本aa上有ES、N20A“%汪7有ANSswAN阳5W忆区AN1eeASRN10人t5(六ii00-10、\\个心S兴扩RS你站检交人对汗必星汪jg少LU这图10-2美国十大城市2015年人均GDP与2001一2016年人均GDP增速资料来源:美国经济分析局〈BEA)|芝加哥房价，与第三大城市的排名不匹配就发展水平而言，芝加哥的北部区域是最繁华的，租金和房价也比较高。包括了谢菲尔德和西德保罗等地的林肯公园街区，是芝加哥

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最昂贵的街区，月租金中位数达到3”000美元，单位面积价格达到6500美元/平方米。如果是高端的单户住宅，单位面积价格超过1.2万美元/平方米。一套房子的价格可以达到240万美元。芝加哥的房屋平均月租金在1800美元左右，而唐人街这样的地方则要便宜得多，租金低于城市平均价，大约只有林肯公司街区的一半。对美国几个主要大城市的房价进行比较，我们可以发现芝加哥房价是比较低廉的。无论是城市均价还是黄金地段的房价，芝加哥的房价水平只有洛杉机的一半，不到纽约的三分之一。在最贵的黄金地段，纽约的房屋均价达到28000美元平方米，而芝加哥只有5000美元/平方米多一点，相差了5倍多。旧金山、洛杉矶和波士顿这几个城市的最贵街区的房屋均价为13000美元平方米，是芝加哥的2.5倍左右。同时，根据价格的分布特点和相关数据，芝加哥豪宅的价格，仅仅相当于纽约和洛杉矶低端住宅的价格。芝加哥房价的低

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