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图9-12016年纽约五大行政区的房屋销售情况数据来源，ACRIS,MillerSamuel,DouglasENimanmRealtor.com,StreetEasy布鲁死林的房产销售价格和数量紧随曼哈顿之后，但是与曼哈顿的差距较大。言，2016年布鲁死林的房产平均销售价格为每套95万美元，不到曼哈顿的曼哈顿销售价格中位数为75万美元，位数的[分之三。人HI且克林与曼哈顿相当，其销售总金额为24亿美元，二证义，排在第三名的是皇后额的占比为199%。布庚克其销售总金额的和其限于数据的可得性，出将主要对曼哈顿的房产远超乎想象。曼哈顿联排住宅于房价较高、和[9》装成公寅，进一步降低了联#存量较少、5据的比例很小，一般低于59%。其水平更是远远落后于值和中位数分别为每套57万美元和50万美元，销售数量在五个塔滕岛的房价水3售价格的平均数分别为每套39万美元和49万美元，销售数量的比分别为3.396和1.69%。于经济重要程度、大城市的人进行分析饵。在这个仅地理位置炙佳等原曼哈顿。愉;曼哈天销售星后行政更低。2016年，这两个行政5比分别为8.696和9.796，了57平方公大此外，还一些联夺住宅的供应量。在价格上，10年来联排信宅的价格上涨得很快。从2007年到2016年的10年闻，每套住位数从313万美宅的平均售价从466万

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美元上涨到628万美元，涨幅近359%6;元涨到497万美元，涨幅近599%;%。结合数据来看，不管是整套销售价格还是和曼哈顿联排人机前的水平。但与此同售数量上，2016年时，的了411套联排但际交易数量为306套，较2007年年前降低了10.5%。平均销售时间为164天，较2007年增长了121.69%。宅挂牌登在联排住宅中住宅交易量的39.59%6、，单户住宅、双户企31.096和29.49%6。平均单价为每3，联排人住宅被开发商整套购买之后分层改聚集程度等多方的小铝上，体而半，销售价格中为最高，但销售总X的房产销面考:?下文房价的差虹之大宅在曼哈顿房地产交易市场销售价格的单价，联排人方米1.71万美元名，较2007年上升53.8宅的销售价格均已超过金融危宅的销量记销售，宅以及三至五户但截止到2016年年底，了明显下降，销售周其较2007年减少了10.659%6;在销售时间上，2016年家庭私宅的交易量分别肌L户作E宅、双户介了所延长。房屋的实了住宅5整个家庭私有和宅以及三3在销至五户住宅的销售均价分别为910万美元、478万美元以及408万美元一一与10年前相比，销下售数量最多，并且呈现上升状态，双户从年前下降了38.49%。曼哈顿公寓对于大多数在曼哈顿居住的人而言，他们的住房选择都是公寓，而非联排住宅16年为例

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，97%的房屋交易都是公寓类型的房源。金融危机以后，和价格都稍长了51.8%6;数的增幅，万美元，比就不同类型的房屋而言，由于融资约束、转租转售的价格一致显著低于产权公寓的价格，近年来价格差距还有拉大的趋势。资合作公寓销售了受挫。但2013年以来，房价迅速攀升，目前已将近每3具体而言，截止到2016年年末，每套公寓的平均销售价格为205万美元，比2007年增价格的中位数为110万美元，比2007年增长27.99%。价格全部呈上升状态。然而在销售数量上，三类房产的情况却各不相同:单户住宅的销宅的销售数量比10年前增长了12.59%;三至五户二宅在市场上的热销程度递减，实际销售数从2007年的146套降低至2016年的90套，较10。以20曼哈顿公寓的销售数量方米2万元的水平。Y世均值的增幅大于广口位这说明高端公寓的价格增速快于低端公寓;而房屋每平方米的销售价格为1.910年|前增长了58.12%，说明每套公寓的面积略有降低。由有困难以及分摊费|j较高等限制，投而价格差距的拉大，使得投资合作公寓的需求变大。从交易数量看，2010年前，投资合作公寓的交易数量稍低于产权公寓，但是差距不大。2011年开始，差距的拉大，越来越多的人选择购买投资合作公寓。持着小，前维随着这两种公寓价格分天下的态势。近两年两类房源的交易量差距逐渐缩

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